Ravalement de façades et peinture à Paris 18e (75018)
En bref
Dans le 18e arrondissement (75018), 55 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques. HERVÉ ENTREPRISES, fondée en 1969 et basée à Clichy (3 km), y ravale façades et cages d'escalier. Devis au 01 46 55 20 00.
Le bâti de Paris 18e en chiffres
55 % d'immeubles d'avant 1946 à Paris 18e, pour une moyenne parisienne de 49 % : voici la répartition des 101 488 résidences principales par époque (97 % d'appartements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 35 % (35 147) |
| 1919 à 1945 | 20 % (19 918) |
| 1946 à 1970 | 18 % (17 672) |
| 1971 à 1990 | 16 % (16 257) |
| Depuis 1991 | 12 % (11 916) |
35 147 résidences principales de Paris 18e sont antérieures à 1919. Sur ces immeubles de pierre et de plâtre, les modénatures (bandeaux, corniches, encadrements) se restaurent au même titre que le parement.
Source : INSEE, recensement 2023 (résidences principales par période de construction).
Façades et monuments historiques à Paris 18e
Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts.
Rapporté à ses 6 km², cela fait 5,7 monuments protégés par km² à Paris 18e. Près de ces monuments, teinte, nature de l'enduit et traitement des modénatures sont examinés par l'architecte des Bâtiments de France avant tout ravalement.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée, export du 24/09/2026.
Ravalement en copropriété à Paris 18e
Le registre national recense 3 884 copropriétés à Paris 18e, soit 106 533 lots d'habitation (27 en moyenne par immeuble). 2 544 d'entre elles (65 %) ont été construites avant 1949, 646 entre 1949 et 1974.
2 637 sont gérées par un syndic professionnel et 121 par un syndic bénévole. Installation de chantier, nettoyage, reprises, finition : un devis lisible poste par poste facilite le vote.
Source : Anah, registre national des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Une ville plus dense que ses voisines ?
Paris 18e compte 30 565 habitants au km² sur 6 km², au-dessus de la moyenne parisienne (19 964). Autour : Paris 9e 26 298 (à 1,8 km), Paris 10e 29 042 (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 12 461 (à 2,5 km).
Part des résidences principales antérieures à 1946 : 55 % à Paris 18e, contre 80 % à Paris 9e, 60 % à Paris 10e, 24 % à Saint-Ouen-sur-Seine.
À 30 565 habitants au km², l'emprise du chantier est la première contrainte : voirie, passants, accès aux cours.
Source : geo.api.gouv.fr (population 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau. Source : INSEE, recensement 2023 (résidences principales par période de construction).
Paris 18e depuis notre siège de Clichy
183 127 habitants (population municipale 2023), à 3 km à vol d'oiseau de Clichy, au sud-est de notre siège du 68 rue Villeneuve : c'est Paris 18e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 9e (1,8 km), Paris 10e (2 km), Saint-Ouen-sur-Seine (2,5 km), Paris 2e (2,7 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau.
Le ravalement à Paris
À Paris, le ravalement est dû au moins tous les dix ans, sur injonction de la Ville (article L126-2 du Code de la construction et de l'habitation), et soumis à déclaration préalable. 49 % des résidences principales parisiennes datent d'avant 1946.
Nos trois métiers
Ravalement de façades (chaux, pierre de taille, modénatures, fissures, imperméabilisation, isolation par l'extérieur), peintures intérieures (cages d'escalier, halls, moulures) et revêtement mural. HERVÉ ENTREPRISES exerce depuis 1969. Découvrir nos savoir-faire.
Questions fréquentes à Paris 18e
Faut-il ravaler sa façade tous les dix ans à Paris 18e ?
Oui, la Ville de Paris peut l'enjoindre tous les dix ans. Dans le 18e arrondissement, 35 % des logements sont antérieurs à 1919 : les façades anciennes demandent un entretien régulier.
Un ravalement à Paris 18e demande-t-il une autorisation ?
Oui aux abords des 34 monuments historiques de Paris 18e (500 mètres, en covisibilité), avec l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; à Paris, la déclaration préalable est de toute façon requise. Si l'échafaudage occupe le trottoir, une autorisation de voirie s'ajoute.
Travaillez-vous avec les syndics de Paris 18e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 18e compte 3 884 copropriétés immatriculées, dont 2 637 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 3 km.
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), geo.api.gouv.fr.